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我是杭叔，领有多年杭州房产照看和投资教化，长期抓续柔和杭州地区的楼市信息，熟悉购房计策、买房策略和学区房信息澳门六合彩现金网，接待柔和及疏浚。

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以下杭州购房答疑实质，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

武汉近期持续高温，各类鱼虾食材旺销，不过，跟春季鲈鱼、鳜鱼等淡水养殖的特种鱼品价格亲民相比，当下这两种鱼价格几乎较一个多月前翻了一番。与此相反，在春季里每斤卖到四五十元的基围虾、南美白对虾、罗氏沼虾等“海鲜产品”则出现了价格“腰斩”，最低一斤20元出头就能买到。

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楚天都市报极目新闻讯（记者石倩）由于全球供应量下降，可可价格近日上涨至12年来的最高水平。作为制作巧克力的主要原料，可可供应紧张，意味着巧克力价格将上涨。8月8日，极目新闻记者走访武汉市场发现，江城多个渠道市场的巧克力尚未涨价，甚至有部分品牌还有优惠价。业内人士指出，原材料产量供给不足，一定程度上会提高生产成本，成本上涨或将波及终端市场售价。

发问：杭叔，你好，思在丰充湖板块买房，然而那儿是不是东谈主员比拟杂，还有公租房，在丰充湖买房的话，将来房价会不会受这些影响呢？

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杭叔：你好，从通盘这个词板块来说，产业和营业配套是这里最大的上风，亦然丰充湖板块的中枢竞争力，从各个方面来看，通盘这个词丰充湖板块发展前程如故比拟好的，这里的均价如故比拟合理的，等通盘磋议皆落实，将来的也会有一定的发展。而这其中的公租房其实不必太过挂牵，无论是什么样的住宅皆会有公租房的存在，仅仅现时周围的拆迁安置房比拟多，从东谈主员方面来看，相对比拟杂乱，不外毋庸太挂牵。现时举座热度、板块磋议也很可以，且板块内有杭海路小学。具体价值高的板块及楼盘分析，详见告识星球里面共享。

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发问：杭叔，你好，我来杭州不久，对这里不太了解，比拟看好杭州这个城市，思要在杭州投资买房，杭州哪些板块的屋子价钱更抗跌呢？扯后腿分析一下杭州投资后劲大的板块，谢谢！

杭叔：你好，从城市磋议、板块二手房流量和供需干系以及品性楼盘的质料等方面来看，南星桥、钱新中心和申花等板块皆是具有较高明白度、价钱撑抓力强的投资热门区域，无论是新盘如故二手房皆具备相对高的投资后劲。将来科技城和云城板块也备受柔和，数字产业基础强健，东谈主口流入速率连忙增长，前程广袤，具有很高的投资价值。勾庄中枢区固然受到配套措施竣事度和营业配套情况的罢休，但由于该区域领有万象城级别的营业笼统体和丰富多彩的环湖、运河岸线，其价钱撑抓力中长期看弥散矍铄。此外，钱二、艮北等区域在城市磋议和品性楼盘方面具有较高的老到度，居住氛围息争释体系也至极完善。这些区域的价钱撑抓度和保护水平一样很高，具有很高的投资价值。

“能耗双控”制度能源消费“警报器”，能源供应消费出现系统性风险前夜及时亮红灯、拉响警笛，有利于督促地方尽快严肃认真对待能源消费过快增长问题，避免能源整体性供不应求导致经济社会产生系统性风险。

发问：杭叔，你好，我在杭州上班，最近成亲买房，有300万元的预算，思离市中心更近一些，新2代理登3新址能买得起吗？如故买个二手房呢？老破斗室能买吗？

杭叔：你好，你有300万元的预算，思要离市中心更近一些，那么在二手房阛阓上会有更多的选择。比如说，可以辩论购买位于上城区九堡的10年新址，房源多为89平米三室，总价能够310万元傍边。此外，还可以辩论丁桥等区域字据房龄可选空间可伸可缩而且房源更具各种性的选择。需要把稳的是，迥殊15年的二手房如故尽量幸免选择；安置房和下品性经济适用房也应该绕谈而行。另外，对你比拟爱重交通便利性和附进老到度的话，可以辩论选择围聚地铁和使命场面的房源。对于你磋商购买至极老的老破斗室源的思法，不提出购买。

发问：杭叔，你好，杭州使命，依然有一套房了，现时思买第二套改善，预算不到200万，但愿围聚中心极少，交通和配套好极少，有什么好的推选吗？

杭叔：你好，在杭州购房门槛交高，但限购区内总价在200万元以下的板块仍有不少选择。钱塘新区是主城刚需辩论的重心板块，尤其7号线首通段洞开明，中枢区的通勤属性提高，投资属性仍在。空港新城供应量少，但跟着大会展新城磋议的鞭策，将来有一定思象空间。戴村交通、营业配套获取完善，值得柔和。东湖新城与主城之间距离稍远，但板块内万宝城已建成，距离9号线洞开时问也仅需几个月，提出柔和。闲林在末来科技城的带动下日渐增值，，云城定位规格高、落地速率快，瓶窑也有新的发展机遇，银湖与滨江、主城之间距离裁汰，三江汇磋议也带来利好，淤江刚需值得柔和。

发问：杭叔，你好，住在城西，新址摇号了一年多皆莫得中签，400万以内的二手房有莫得推选，小孩要上幼儿园了，是以买一套，然而二手房和新址如故比拟纠结，有什么提出作念杭叔：你好，如若对新址还有执念，去试试学问星球内共享的容颜，拱墅区运河新城中枢板块，是你预算当中很可以的，中签率至少比未科中枢区高，如若还不中，安守故常选择二手房。二手房一来可以选择祥符板块，距离城西不远，属于拱墅，房龄不老，总价合适，二还可以选择三墩金地缓慢城近邻西湖区，三是可以瞅瞅良渚杜甫商圈和闲林次新址，距离你上班近，否则以后可能还有换房的思法。另外还有个场地即是留住和家园，这个片区距离城西很近，码农的话上班便捷，小区属于西湖，屋子品性也很高，但凡看过的东谈主除了吐槽营业有点少，别的皆可以，门口的地铁就要通车了，预算家里差未几450万皆能买到可以的屋子 。杭州买新址和二手房分离详见告识星球。